Selkeät vuokrausmallit – rakennettu sen mukaan, miten käytät asuntoasi
Jokainen asunto on erilainen. Siksi tarjoamme kaksi selkeää vuokrausmallia, jotka perustuvat siihen, miten haluat käyttää asuntoasi – olipa tavoitteena maksimoida tuotto tai säilyttää joustavuus.
Ennen päätöksen tekemistä suosittelemme aloittamaan vuokratuottoarviolla. Näet realistisen tuottopotentiaalin ja ymmärrät, mikä vaihtoehto sopii sinulle parhaiten.
Mitä palveluumme kuuluu
Kaikki vuokrausmallit sisältävät:
Ilmoituksen luonti ja optimointi
Dynaaminen hinnoittelu ja kalenteri
Julkaisu vuokrausalustoille
Vierasviestintä alusta loppuun
Saapumisen koordinointi
SES Hospedajes -rekisteröinti
Siivous ja pesulapalvelu
Suorituskyvyn seuranta ja optimointi
Suurin ero mallien välillä liittyy saatavuuteen, kausikäyttöön ja kalenteristrategiaan – ei palvelun laatuun.
Vuokrausmallit yhdellä silmäyksellä
Selkeä vertailu auttaa ymmärtämään erot.
YMPÄRIVUOTINEN VUOKRAUS
Suunniteltu pitkäjänteiseen tuottoon
KESÄKAUDEN
VUOKRAUS
Keskittyy sesongin tuottoon (touko–syyskuu)
Käytössä ympäri vuoden
Palkkio koskee ainoastaan majoitustuloa. Siivousmaksu veloitetaan vieraalta erikseen jokaiselta varaukselta, jottei siivousmaksusta peritä palkkiota omistajalta.
Vuokrausmallit
Valitse malli, joka sopii siihen, miten haluat käyttää asuntoasi.
YMPÄRIVUOTINEN VUOKRAUS
Suunniteltu maksimoimaan vuosituotto
- Korkein vuosituottopotentiaali
- Joustava omistajan käyttö
- Ilmoitus aktiivinen ympäri vuoden
- Näkyvyys useilla vuokrausalustoilla
- Tasainen käyttöasteen optimointi
- Hotellitasoinen liinavaatekierto
KESÄKAUDEN VUOKRAUS
Keskittyy sesongin tuottoon (touko–syyskuu)
- Optimoitu kesäsesongin kysyntään
- Omistajan käyttö sesongin ulkopuolella
- Kiinteä vuokrausjakso touko–syyskuun välillä
- Airbnb-painotteinen näkyvyys
- Sesonkihinnoitteluun perustuva strategia
- Kausikohtainen liinavaatemalli
Komissio ja hinnoittelu
20 % + alv
Palkkio koskee ainoastaan majoitustuloa. Siivousmaksu veloitetaan vieraalta erikseen jokaiselta varaukselta, jottei siivousmaksusta peritä palkkiota omistajalta.
Kesäkauden vuokraus
Keskittyy sesongin tuottoon
Tämä malli on suunniteltu omistajille, jotka haluavat hyödyntää kesäsesongin korkean kysynnän ja tuoton ilman ympärivuotista sitoutumista.
Kalenteri avataan hyvissä ajoin ennen sesonkia, jotta varaukset ja hinnoittelu voidaan optimoida.
Sopii sinulle, jos:
- Käytät asuntoa itse talvikaudella
- Haluat keskittyä sesongin tuottoon
- Et halua vuokrata asuntoa ympäri vuoden
Keskittymällä pääasiassa kesäkauteen tämä malli korostaa selkeyttä, ennustettavuutta ja suorituskykyä silloin, kun kysyntä on korkeimmillaan.
Ympärivuotinen vuokraus
Suunniteltu pitkäjänteiseen tuottoon ja vakauteen
Ympärivuotinen vuokraus on suunniteltu omistajille, jotka haluavat asunnolleen ammattimaisesti hoidettua vuokrausta ympäri vuoden selkeän, dataan perustuvan strategian mukaisesti.
Kalenteria hallinnoidaan pitkäjänteisesti, mikä mahdollistaa hinnoittelun, näkyvyyden ja kysynnän optimoinnin ympäri vuoden – ei vain sesonkikuukausina.
Tämä malli sisältää joustavuutta omistajan käyttöön ja sopii erityisesti:
- Ulkomailla asuville tai ei-residenttiomistajille
- Sijoitusasuntoihin
- Omistajille, jotka arvostavat ennustettavaa ja optimoitua tuottoa pitkällä aikavälillä
Se tarjoaa korkeimman tason strategista joustavuutta ja on suunniteltu maksimoimaan vuotuinen tuotto samalla varmistaen tasaisen ja laadukkaan kokemuksen sekä vieraille että alustoille.
Huomio saatavuudesta ja strategiasta: tehokas vuokraus perustuu selkeään kalenterisuunnitteluun ja riittävään saatavuuteen, mikä mahdollistaa hinnoittelun, näkyvyyden ja vieraskokemuksen optimoinnin. Käymme nämä aina yhdessä läpi ennen sopimuksen allekirjoittamista, jotta odotukset ovat alusta alkaen linjassa.
Full-Year Hosting
Designed for Long-Term Performance & Stability
Full-Year Hosting is built for owners who want their property professionally hosted throughout the year with a structured, data-driven strategy.
The calendar is managed with a long-term view, allowing pricing, visibility, and demand to be optimised across seasons — not just during peak months.
This model includes built-in flexibility for owner use and is particularly well suited for:
- Foreign or non-resident owners
- Investment properties
Owners seeking predictable, optimised performance over time
It offers the highest level of strategic freedom and is designed to maximise annual income while maintaining consistency for guests and platforms alike.
Summer Hosting
Focused on Peak-Season Returns
Summer-Only Hosting is designed for owners who primarily use their property outside the summer months but want professional hosting during the highest-demand period, between May and September.
The season is planned and structured in advance to ensure strong visibility and consistent performance during peak months.
This model is ideal for:
- Second-home owners
- Owners who occupy the property during winter
Properties intended for focused seasonal income
By focusing primarily on the summer season, this model prioritises clarity, predictability, and performance when demand is highest.
Alustat, joilla toimimme
Hallinnoimme ilmoituksia keskeisillä lyhytaikaisen vuokrauksen alustoilla, kuten Airbnb, Google Vacation Rentals ja Booking.com.
Lisäpalvelut
Joissakin kohteissa tarvitaan valmisteluja ennen vuokrauksen aloittamista.
Sisustus
Parantaa asunnon houkuttelevuutta ja vieraskokemusta
Ammattivalokuvaus
Laadukkaat kuvat parantavat ilmoituksen näkyvyyttä ja varausastetta
Liinavaatevalmius
Hotellitasoisten liinavaatteiden valmistelu vieraiden käyttöön.
Perusteellinen siivous ja käyttöönotto
Valmistaa asunnon vuokraukseen korkealla standardilla
Haluatko nähdä, mitä asuntosi voi tuottaa?
Aloita realistisella vuokratuottoarviolla ennen päätöksen tekemistä.